導(dǎo)致房屋滲漏的原因有很多：比如房屋建筑不合格，防水材料達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)），但是通過長期的防水實(shí)踐證明，拋開以上兩種因素之外，大部分滲漏的原因就是做防水的師傅施工比較隨意。不能按照標(biāo)準(zhǔn)化施工的要求進(jìn)行防水作業(yè)，滲漏自然難以避免。

哈爾濱防水施工最重要的三點(diǎn)在于：

一、基層處理，堅(jiān)固平整無明水；

二、施工標(biāo)準(zhǔn)，高度厚度不漏刷；

三、后期保護(hù)，干固養(yǎng)護(hù)不破壞。

建筑防水涂料在使用過程中，由于儲存方法不當(dāng)或施工方法不正確，會造成各種各樣的質(zhì)變。防水涂料的病變及處理方法如下：

存儲病變及處理方法

防水涂料進(jìn)場后，若沒有馬上施工或該防水材料生產(chǎn)日期離進(jìn)場時(shí)間較遠(yuǎn)，可能產(chǎn)生以下質(zhì)量質(zhì)變。

沉淀

顏料沉到底部不能再分散。產(chǎn)生的原因主要是：

(1)涂料在儲存期內(nèi)未攪拌或搖動(dòng)不足；

(2)儲存過久或溫度過高；

(3)稀釋不當(dāng)或用不合適的材料稀釋。為了防止防水涂料產(chǎn)生沉淀現(xiàn)象，應(yīng)該避免過熱或長期儲存，按生產(chǎn)商的指示儲存防水涂料。

結(jié)皮

防水涂料在儲存期間，由于容器不密閉、儲存環(huán)境溫度太高，會在容器內(nèi)結(jié)皮。防止防水涂料結(jié)皮的方法為：

(1)避免不必要的漆桶開啟；

(2)保證容器的密閉；

(3)按指定的適當(dāng)條件儲存。

粘度降低

JS防水涂料在儲存期間如出現(xiàn)粘度降低并且產(chǎn)生異味，說明細(xì)菌降解了原料中的成份和其他增稠劑，此時(shí)涂料已經(jīng)變質(zhì)，應(yīng)將其棄掉。

施工過程中病變及處理方法

慢干和回粘

防水涂料刷涂后，漆膜超過規(guī)定時(shí)間仍末干，稱為慢干。若漆膜已形成，但仍有粘指現(xiàn)象，稱為回粘。其產(chǎn)生的原因有以下幾點(diǎn)：

(1)刷涂的漆膜太厚；

(2)前遍漆尚未干透又刷涂第二遍漆；

(3)催干劑使用不當(dāng)；

(4)基層表面不潔凈；

(5)基層表面末完全干燥。處理方法為：(1)對輕微的慢干和回粘，可加強(qiáng)通風(fēng)，適當(dāng)提高溫度；(2)慢干或回粘較嚴(yán)重的漆膜，要用強(qiáng)溶劑洗凈，重新刷涂。

粉化

涂料涂刷后漆膜變成粉狀。其產(chǎn)生原因主要是：

(1)涂料樹脂的耐候性差；

(2)墻體表面處理不良；

(3)涂刷時(shí)溫度過低，導(dǎo)致成膜不好；

(4)涂刷時(shí)涂料摻水太多。解決粉化的辦法是，先將粉化物清理干凈，然后用性能好的油性封墻底漆打底，最后涂刷二道耐候性較好的內(nèi)外墻涂料。

變色和褪色

漆膜上出現(xiàn)變色或褪色是由于：

(1)底材中濕度過高，水溶性鹽結(jié)晶在墻的表面造成變色及褪色；

(2)基底材料有堿性，侵害了抗堿性弱的顏料或樹脂；

(3)氣候惡劣；

(4)涂料選材不當(dāng)。在施工中如果見到這種現(xiàn)象，可先將出現(xiàn)問題的表面擦去或鏟去，讓水泥完全風(fēng)干，然后加涂一層水性或油性封墻底漆。

起皮和剝落

由于基底材料濕度太高，表面處理不干凈，加上刷涂方法不正確或使用劣質(zhì)底漆，會造成漆膜脫離基層表面。碰到這種情況，應(yīng)先檢查墻體是否滲漏，若有滲漏，應(yīng)先解決滲漏問題。然后將脫落的漆及松動(dòng)物質(zhì)剝除，在有毛病的表面補(bǔ)上耐久性強(qiáng)的膩?zhàn)?，再用油性封墻底漆打底?/p>

起泡

漆膜干透后，表面出現(xiàn)大小不同突起的泡點(diǎn)，用手壓，感到有輕微彈性。其產(chǎn)生原因是：

(1)基層潮濕，水分蒸發(fā)引起漆膜起泡；

(2)噴涂時(shí)，壓縮空氣中有水蒸氣，與防水涂料混在一起；

(3)底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，當(dāng)?shù)灼岣山Y(jié)時(shí)，產(chǎn)生氣體將面漆頂起。治理的方法是：輕微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用砂紙打磨平整，再補(bǔ)面漆；較嚴(yán)重的漆膜起泡，須將漆膜鏟除干凈，待基層干透，針對起泡原因進(jìn)行處理，然后再刷油漆。

流掛

在施工現(xiàn)場，經(jīng)?？梢园l(fā)現(xiàn)漆從墻面上流掛或滴下來，形成眼淚狀或波紋狀的外觀，俗稱滴眼淚。造成這種現(xiàn)象的原因是：

(1)漆膜一次涂得過厚；

(2)稀釋比太高；

(3)在沒有打磨的舊漆表面上直接涂刷。解決的方法是：

(4)多次涂覆，每次均涂薄薄一層；

(5)降低稀釋比；

(6)用砂紙打磨被刷物體舊漆面。

起皺紋

漆膜形成起伏的皺紋。產(chǎn)生的原因是：

(1)漆膜過厚，表面收縮；

(2)涂第二層漆時(shí)，第一層還未干透；

(3)干燥時(shí)溫度太高。為了防止出現(xiàn)這種狀況，應(yīng)避免涂得太厚，刷涂應(yīng)均勻。刷涂兩道漆間隔時(shí)間一定要足夠，要保證待第一層漆膜完全干透后再涂第二道。

起層

起層又稱咬底。發(fā)生起層現(xiàn)象的原因是：刷涂時(shí)底層漆末徹底干透，面層的稀釋劑溶脹下層底漆，使漆膜收縮和起皮。解決辦法與防止起皺紋的方法一樣，涂層施工須按指定的時(shí)間間隔進(jìn)行，涂層不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。